Estimation théorique
Rue Henri Montaut,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Montaut,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2019-05-17 | 8 | RUE SAINT LUC | 4 | 110 | 510 | 743000€ | 6755€ |
2020-06-25 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 122 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GASTON SALVAYRE | 5 | 80 | 289 | 730000€ | 9125€ |
2022-07-06 | 75 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 5 | 145 | 145 | 630000€ | 4345€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2023-02-17 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 177 | 300 | 700015€ | 3955€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2022-03-14 | 41 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 132 | 360000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2022-05-17 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-23 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 115 | 0 | 563900€ | 4903€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MARCEL LANGER | 2 | 42 | 33 | 165800€ | 3948€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2021-03-01 | 54 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 79 | 90 | 533000€ | 6747€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-27 | 46 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 7 | 180 | 165 | 961900€ | 5344€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DEMOUILLES | 9 | 306 | 464 | 1545600€ | 5051€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 402 | 1250000€ | 8929€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ACHILLE VIADIEU | 6 | 134 | 243 | 707360€ | 5279€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JOLY | 7 | 300 | 353 | 1479000€ | 4930€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2022-12-15 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 101 | 115 | 743800€ | 7364€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2022-11-17 | 45 | AV CRAMPEL | 5 | 122 | 180 | 680310€ | 5576€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 268 | 702 | 1584800€ | 5913€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES PYRENEES | 10 | 300 | 468 | 1800000€ | 6000€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 8 | 295 | 494 | 1310000€ | 4441€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2019-07-26 | 1 | RUE BEGUE DAVID | 4 | 100 | 160 | 840000€ | 8400€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2020-11-10 | 4 | RUE CAPUS | 4 | 90 | 98 | 411700€ | 4574€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LEON SOULIE | 6 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MONDRAN | 10 | 249 | 323 | 1256170€ | 5045€ |
2022-01-31 | 18 | RUE ST GUILHEM | 4 | 106 | 160 | 613000€ | 5783€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-10 | 28 | RUE ST GUILHEM | 4 | 68 | 150 | 400100€ | 5884€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2019-07-29 | 27 | RUE LEON SOULIE | 8 | 180 | 189 | 650000€ | 3611€ |
2023-02-24 | 7 | RUE ANDRE DELIEUX | 7 | 181 | 307 | 1440000€ | 7956€ |
2021-07-16 | 41 | RUE MARAN | 4 | 120 | 108 | 562000€ | 4683€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2021-03-25 | 18 | RUE LEON SOULIE | 5 | 115 | 141 | 496500€ | 4317€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ST GABRIEL | 4 | 137 | 216 | 515000€ | 3759€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BEGUE DAVID | 6 | 216 | 588 | 2194700€ | 10161€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-16 | 16 | RUE JEAN RACINE | 8 | 138 | 443 | 820000€ | 5942€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU JAPON | 5 | 144 | 303 | 970000€ | 6736€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BEGUE DAVID | 7 | 160 | 757 | 1350380€ | 8440€ |
2020-07-17 | 16 | RUE LEON SOULIE | 6 | 110 | 318 | 323000€ | 2936€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ST GABRIEL | 4 | 96 | 114 | 530500€ | 5526€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU JAPON | 6 | 171 | 800 | 1595000€ | 9327€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DEODORA | 9 | 354 | 721 | 1593000€ | 4500€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ST GABRIEL | 5 | 86 | 215 | 533880€ | 6208€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 89 | 315 | 358000€ | 4022€ |
2019-10-07 | 81 | AV CRAMPEL | 6 | 160 | 434 | 926000€ | 5788€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2020-11-06 | 19 | RUE MARAN | 5 | 110 | 188 | 707350€ | 6430€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LEON SOULIE | 6 | 150 | 189 | 635500€ | 4237€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2021-12-14 | 17 | RUE MARAN | 2 | 48 | 187 | 270000€ | 5625€ |
2022-08-26 | 83 | AV CRAMPEL | 5 | 106 | 360 | 957023€ | 9029€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2019-12-09 | 1 | RUE GOUDOULI | 5 | 88 | 108 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU JAPON | 5 | 252 | 901 | 2329450€ | 9244€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |